ЖК «Россия Пять столиц» - ВДК

[sshsecurity]

Сайт 5stolic.vrndk.ru/

Пять свечек с небольшими квартирами, без дет сада и школы... Зато с бассейном и уличными тренажерами

[Xmusic]

Сообщение от sshsecurity

Сайт 5stolic.vrndk.ru/

Пять свечек с небольшими квартирами, без дет сада и школы... Зато с бассейном и уличными тренажерами

ну школы три штуки вокруг будет (одну в дубраве построили же?), а вот расположение с оживлёнными шишкова и в будущем загоровского, когда выбор яблочный довыкупит и застроит термитниками обдшными, не очень дела, улицы проездные будут, я бы рассматривал в первую очередь окна на запад там, наверно, или на верху этажи, внизу шумно

к тому же технологии наверняка те же будут, что и в олимпийском, т.е. привет слышимость и соседи

еще бы глянуть планировки этажей, на сайте они почему-то прикрутили ссылку на документ планировок олимпийского. сколько там чего получается, ну и подземная парковка должна же быть? это хороший плюс считаю (опять же для тех, кто в ней поместится сможет, мест наверняка всем не хватит)

ну и проблемы выезда тем, кто работает в центре, да и вообще. пока не соединят шишкова с тимирязева (а когда это будет, в 2021?; проблемную шишкова-45ую расширить вообще передумали), проехать на работу и обратно будет мягко говоря не комфортно

[sshsecurity]

Xmusic,
в Дубраве построили не Олимпийцам, а тем кто в Дубраве живет.. Хамин и Выбор не желают строить школы себе

[PlatonFndu]

Сообщение от sshsecurity

Хамин и Выбор не желают строить школы себе

Они построят, если выкупит город, город сказал денег нет и вы держитесь. Олимпийский 2 год дет сад не открывает, так как не выкуплен.
Парковки сзади дск влепил на весь жк хватит, от 350р и выше

[PlatonFndu]

На днях пойду узнаю, однушки за 1,6 с отделкой интересный вариант, если конечно они не 30 метров. А брать видом на хамину верхние этажи и красота, нижнее не о чём конечно. И дом считаться будет элитным, видать коммуналка будет ого го, переплюнет олимпийский, это плохо(

[Xmusic]

Сообщение от sshsecurity

Xmusic,
в Дубраве построили не Олимпийцам, а тем кто в Дубраве живет.. Хамин и Выбор не желают строить школы себе

а в Московском квартале школа, где церковь, Выбор еще неизвестно когда сам там появится

Сообщение от PlatonFndu

На днях пойду узнаю, однушки за 1,6 с отделкой интересный вариант, если конечно они не 30 метров. А брать видом на хамину верхние этажи и красота, нижнее не о чём конечно. И дом считаться будет элитным, видать коммуналка будет ого го, переплюнет олимпийский, это плохо(

скорее всего они 35-36 метров где-то и комнаты там судя по планировкам равны кухням практически, чуть больше за счёт того, что нет балкона в них, т.е. достаточно "уютно" будет. варианта отделки два, может цены вообще указаны без отделки?

[PlatonFndu]

Сообщение от Xmusic

варианта отделки два, может цены вообще указаны без отделки?

Там вообще ничего не указано, вот надо идти узнавать. Планировки вообще какой то левак. В ОБД те же деньги, та же площадь. Но тут элитностью пахнет)))) И цены потому что котлован скорей всего, как поднимут с десяток этажей цена станет другая

[voronezh6]

В 5 столиц парковка будет 2-х уровневая подземная из расчета 1 м/м на квартиру.
дет.сад в Олимпийском разморозили, делают отделку, откроют в 2017 году вместе с 4-й очередью Олимпийского (его намеренно законсервировали, там стройки с 3-х сторон)
В Русском авангарде тоже будет подземный паркинг.
в 5 столиц двор полностью закрыт от машин и посторонних людей
Лучше Хамина в Воронеже никто не строит

А школа еще у ДСК в 2017 году будет на 1 200 мест.

[voronezh6]

Проект

[voronezh6]

12/10/2016

[PlatonFndu]

Не повезло этому дому рядом. Окна в окна и ни какого света. А насколько мне известно, цена на эту сторону была выше, ибо обещали что там ничего не будет

[voronezh6]

не так уж и близко.
сейчас строят фундамент под 2 или 3-х этажную нежилую пристройку, башня будет примерно там, где экскаватор в котловане стоит
И потом когда обещали, тут был другой проект. их около 10 вариантов было. Но строить 6-17 этажный офисный центр сейчас невыгодно в таком районе, жилье всегда в цене.
Радует архитектура, отличная от совка воронежского (архитекторы А.Лен, Санкт-Петербург, как и "Русский Авангард" и другие новые проекты Хамина.) и большой подземный паркинг. а также обилие нежилых помещений и закрытый двор без машин.
А планировки на любителя

[SV]

4комнатная 112м очень удачная планировка. А если еще и тамбур прихватить - вообще песня.

[PlatonFndu]

Сходил к ним, узнавал насчёт одшушек. Цена нормальная, дешевле ДСК, но это пока. Как поднимут пару этажей взлетит

Однушка 25 квадратов как и в рекламе 1300
Однушка 42,5 кв - 2060 с отделкой, без отделки 2000
С высотой растёт и цена, но не более чем на 60р начиная с 1 и кончая 25 этажём, просто приплюсовать к цене.

Паркинг есть, но это паркинг а не гаражи. Возвести стены нельзя. Цен пока нет, но дороже чем от ДСК будет, от 500р примерно но не факт конечно.

Планировки как в авангарде а не олимпийском.
Отделка как в олимпийском а не авангарде, т.е говно, но не дорого

Срок сдачи 18год

Однушка в авангарде 39кв - 2260, спрашиваю в чём разница. Сдаётся на пол года раньше, да, за пол года 400р не хилая разница, типо дома разные и прочее.

[ПавелПетрович]

Сообщение от PlatonFndu

Не повезло этому дому рядом. Окна в окна и ни какого света. А насколько мне известно, цена на эту сторону была выше, ибо обещали что там ничего не будет

ДСК нужно было продать, по-этому и обещали. Хотя можно было-бы догадаться, что такой лакомый кусочек долго пустовать не будет.
А Евгений Николаевич молодец, каждый последующий его проект всё лучше и лучше. Высоко планочку задрал, остальным нашим застройщикам до него как до Китая ...

[Xmusic]

Сообщение от PlatonFndu

Однушка 25 квадратов как и в рекламе 1300
Однушка 42,5 кв - 2060 с отделкой, без отделки 2000

Однушка в авангарде 39кв - 2260, спрашиваю в чём разница. Сдаётся на пол года раньше, да, за пол года 400р не хилая разница, типо дома разные и прочее.

так там есть на сайте какие-то за 1600, что за предложения такие?
в авангарде в строящейся сейчас позиции при старте продаж действительно были цены 1880-1930 за эти 37, 38 м, как они до 2260 могли прыгнуть? 2080 стоили стандартной планировки однушки 41 м которые

Сообщение от voronezh6

Лучше Хамина в Воронеже никто не строит

в плане новой архитектуры, как и придомовой, и наличия обилия парковок (как и подземных в будущей позиции авангарда и в пяти столицах) согласен

Сообщение от ПавелПетрович

А Евгений Николаевич молодец, каждый последующий его проект всё лучше и лучше. Высоко планочку задрал, остальным нашим застройщикам до него как до Китая ...

в чём именно задрал, в количестве парковок и новой облицовке? и это денег стоит приличных, у него цена квадрата на порядок выше, чем у всех аналогов рядом

[PlatonFndu]

Сообщение от Xmusic

так там есть на сайте какие-то за 1600, что за предложения такие?

Метры, 30, 33, 36 умножай на 48 тысяч вот и выйдет что однушка 33квадрата

Сообщение от Xmusic

в авангарде в строящейся сейчас позиции при старте продаж действительно были цены 1880-1930 за эти 37, 38 м, как они до 2260 могли прыгнуть?

Без понятия, не интересовался ими. Сегодня за 39 метров верхних этажей озвучили такую цену, это с отделкой. Это нормальная цена, в олимпийском в прошлом году за 39 мне озвучили 2200.
Столица в цене взлетит однозначно, они это и не скрывают сами.

[sshsecurity]

Не каждый захочет 2млн в пустоту отдать.. или 2 года платить ипотеку за воздух

[PlatonFndu]

Сообщение от sshsecurity

Не каждый захочет 2млн в пустоту отдать.. или 2 года платить ипотеку за воздух

Так ни кто ни кого не заставляет, можно купить уже готовую за 2600 и платить за неё. На 600р 2 года думаю и поснимать можно. Хотя кому как.

Я же и говорю на стадии котлавана такая цена, как появится этажей 10, цена на сотки 2 взлетит как не фиг делать и кризис не почём

[abshch]

Больше взлетит

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

или 2 года платить ипотеку за воздух

да лучше пару лет "за воздух" ипотеку с господдержкой по 11,4 поплатить, и последующие 15-20 лет, чем весь срок кредитования по 13-14%. Очень большая вероятность, что господдержку в следующем году продлевать уже не будут.

[ПавелПетрович]

Сообщение от PlatonFndu

Столица в цене взлетит однозначно, они это и не скрывают сами

Это нормально, ибо какой смысл покупать на котловане, если можно купить готовое по такой же цене? На любом строительном объекте, за время его строительства, несколько повышений цены происходит. Моя в Авангарде уже на 400 тыс. скаканула.

[PlatonFndu]

Сообщение от ПавелПетрович

покупать на котловане

Так запретили же на котловане как вроде продавать, или ошибаюсь?

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
Райффайзен вон рассылку прислал, что вторичка у них уже под 11,9 началась.. А в след году, когда ключевую опустят - будет и еще меньше.. гос поддержка не нужна будет

[voronezh6]

райффайзен может и сам с след году без лицензии будет

[sshsecurity]

voronezh6,
Да нууу... Они на уровне ЮниКредита, ПромСвязи, Бинбанка.. Уних все будет хорошо

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

Это нормально, ибо какой смысл покупать на котловане, если можно купить готовое по такой же цене? На любом строительном объекте, за время его строительства, несколько повышений цены происходит. Моя в Авангарде уже на 400 тыс. скаканула.

Ну вы так и говорите, что у вас редкая трёшка или четырёхкомнатная под метров 100-120, на такие я может быть поверю, что так цены "скакнули". А на самые и распространённые типичные однушки коих половина комплекса цены подняли на 14-18 тыс., так что вы давайте не нагнетайте тут, госоподин риелтор покупающий на перепродажу квартиры по 4млн руб. и выше, такие прыжки возможно справедливы только к хорошим планировкам и расположениям

[abshch]

Сообщение от Xmusic

такие прыжки возможно справедливы только к хорошим планировкам и расположениям

ПП правильно написал, если цены на котловане и в сданном доме будут одинаковые - все будут ждать сдачи и лишь тогда покупать.
На Гродненской 65 цены скакнули на 300т.р. в среднем, а до сдачи еще 2 года.
Если брать в Столицах - то сейчас.

[voronezh6]

Сообщение от sshsecurity

voronezh6,
Да нууу... Они на уровне ЮниКредита, ПромСвязи, Бинбанка.. Уних все будет хорошо

Греф же намекал с ехидной улыбкой что будет один банк.
Ну может 10 максимум.
был бы банк, а косяки придумают. Как говорят, был бы человек, а статья найдется

[sshsecurity]

voronezh6,
Греф - это кто, простите? Начальник Сбера и всё..

Не забывайте:

Банк России утвердил перечень 10 системно значимых банков, на которые будут распространяться требования к соблюдению показателя краткосрочной ликвидности и достаточности капитала в соответствии с правилами «Базель-3». Об этом сообщается в пресс-релизе ЦБ.

В список вошли Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Альфа-банк, «Открытие», Росбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, «Юникредит» и Россельхозбанк. На долю этих кредитных организаций приходится более 60 процентов совокупных активов российского банковского сектора.

https://lenta.ru/news/2015/10/20/system/