|
phantom обычно рыночная цена того что в залоге намного превышает долг с процентами.
Так что в определённых случаях то что долг не могут вернуть лишь ещё больше преумножает ваш капитал.
Тут нужно юридически грамотно всё составлять и разбираться в рыночной стоимости залога.
Ещё и сплюсовать то что на быструю продажу эта цена должна быть чуть ниже рынка.
Лично я занимал таким образом небольшие суммы до 500тыр.
Но нытьё заёмщиков которые клянутся отдать и подожди ещё чуть и прочие негативные факторы лично для меня минус.
А кто то и у семьи последний угол отберёт или оставит квартиру полностью без техники и не будет ощущать что то не то, а только что он прав и так и должно быть.
В основном та на эти проценты и залоги решаются люди кому в банках уже не дают и у кого и так полно долгов и всякие шуйлеры.
Так что нужно ещё уметь определять людей кто берёт деньги и кому то отказывать.
Есть например строители которые работают не официально, банк им не даёт кредит, но я знаю что они нормально зарабатывают просто бывают задержки или в конце объекта.
Под залог занимал.
|